0 L5 C3 s7 S+ K- b3 j5 N5 m( z* E 2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。* `( ?- F' H w* A4 W2 p
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一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡 0 B5 [" `) ^+ U5 e6 O# U) w1 ?7 t1 H) ~ - R4 j; D4 ` @1 F# w. t/ f 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为( a, E' o; [9 @! b
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继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。 8 V+ n/ K8 o" ^( ?& f " {% l# q, K5 T. d: I* }2 l# a 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议……9 u# ]: ?$ t0 ?- B' j3 e# p
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中国摩天高楼将超美国四倍 9 \- i, h( M; I) K9 |. C % O V8 ]! G3 g+ ^/ J; V 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 : K' }. F. s* ~1 F M* C# E6 `3 j6 f
中国摩天城市排名; ~! G+ d+ K" o' v. t1 j( k- N
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全国摩天城市广州名列第四 ' Z8 D. m3 ^$ ^6 a. g$ n& L' g; x* m1 \ T! J" h1 S' E
根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：, U8 L8 h* g8 O9 y: y9 P! [
+ Z, Y( E3 w4 c8 a: a" e1 x0 U 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米5 l0 J$ X; Z' ^4 P @! U9 m
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拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： 2 {% G% h$ K& ~ T+ h 7 _9 c1 ~; {2 Q5 a, b! O3 }/ d; E 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座$ |3 z, ^% ^* @# h& V1 w2 ?
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按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北# u6 i! G$ a6 e8 o) @
& E" N7 v2 {8 m4 }" x- j- }4 T 不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 ' _( a, @! ]6 y* w; v4 u , [( v, C F5 ] v2 i 《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。# r7 ^, L! a, c% {+ G, s! b# S
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例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 * \. j4 m+ c) E$ U2 Z / w0 ~' K8 A w# \( r9 u) X 中国摩天潜力城市排名 6 b2 D5 T0 ^1 E: j! I1 q. s# m- R2 m. y
摩天城市潜力广州跃居第一 1 o7 t) O( e I) p W+ O3 i 2 q I: }. l2 ~8 }+ w6 }. ~ 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 7 A( I# P5 X3 |3 h - E5 h( D9 z0 |9 w! j, | 首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多：" }' w7 N0 k8 n
+ W& I" a9 g$ e, t 1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座/ A- D8 m; _) h1 `/ n6 r* |2 \
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其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致： 2 I( j x7 y$ X9 f1 a* P - z: T9 U$ N/ S" b5 S7 N3 q' u 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 7 N( F. }- r0 U 9 d& p3 r- ^; b8 }1 Q% o: ] 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉( d2 u" |% W% K' w6 ]8 ^2 W: z- l, Y
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广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。 # ~: W: u$ a# u1 e, T* a 0 \+ B5 Q$ l- A2 \* {; L 在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 3 o( G1 g- m; w1 N1 k, Y- s7 c! y4 k: o- Y' @9 \$ o: u
上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。 . { L' {; S. D' o$ g. v8 R) k' j. D& _6 J' f. N+ M
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' H& ?5 Q" ]. k 对话专家：宋刚 . w! y# Z# t9 U; o* t4 i: e! \9 A) T% n( E6 \# e
华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家+ U6 A2 K$ t9 g
. U2 Q: ?: e$ Q$ [8 i( y 广州占优缘于“中心城市”6 u" i: f4 K' A7 a" l3 l
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羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？; r8 w# m8 @# _2 g
' J s9 W# @; J6 V ^& D, s 宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 4 x) \. g3 n+ b; f7 }/ M$ j# F& T7 L7 L2 |' u2 G9 \; G# A
第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 3 {% ~1 ^8 U3 D5 T' F: W) Q3 m& [* Y$ f3 z. n! [+ Y
第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。0 L" ?/ w# O! c9 n2 ?( Z. j