: x Q) y/ s5 ]1 L, e1 _1 C. W: l- y 一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡2 S* |/ k) d! ]7 P
0 J3 o' ~4 E1 y6 K- e; r 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为' I0 Z/ Q4 o7 a( J& b0 y" n: U- _. q
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继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。- P; ~' x3 b0 j0 j1 _* A- a
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广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议……6 e* s. K* H: Y* o( m
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中国摩天高楼将超美国四倍) n! B# x$ P: y5 ]9 G" d, u8 \
$ O8 Q+ M, x: E1 \ 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 * @4 J; |. @* f% }" l& Q3 Z7 v , M: ~" L: `( O% U; B! m& ~/ ?3 z 中国摩天城市排名 0 \# m: j9 W0 `% k. P% G , ~0 b7 E: o9 a) O' {; j5 x 全国摩天城市广州名列第四2 \5 q9 \0 R* g/ M
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根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是： ; v( O- t, \. B3 J, k5 v: b" _ 7 u/ ~/ r+ n( A, ? 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米6 b2 n4 }2 @+ f
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拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： 7 C0 `6 X- k" M2 I : b+ L8 K/ {* q1 l. a2 ] 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座3 r0 o3 A. k; q$ T# n
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按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北) x1 B% \% r" w h/ q' k9 o3 s
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不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 5 [1 ]0 [* g9 N( Z$ [. s2 n, _ i% X! W* s
《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。" `# |7 |1 J6 Y8 O7 x
* f1 }* M6 `% S7 U$ m 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。/ p8 m! M+ a4 a) G
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中国摩天潜力城市排名/ [7 s3 e% ?% |" n& |* v6 q
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摩天城市潜力广州跃居第一2 _) t1 i W" N% E2 o: A1 Q9 B
: ~' {" Q: c$ b! V5 l 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。% L8 E$ D# R! z" r* M+ f
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首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： ; O# K% Q. ^; a0 Z6 a* M+ ~+ t0 h; y! X9 S0 {1 u+ L- r
1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座 g5 C6 f8 }* q$ s: y, @7 n* I5 n& Y E* y$ d3 L# o) z
其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致： & l4 w+ H" V, Z a E5 U. u/ w( G" Y+ O% U- o' k1 P, p; u
1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 ' p. L! E, b8 O+ g1 p; n; `. |4 J9 O. h' N ?
最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 - M. `+ h) r" Q7 I. y) h# }4 w0 O$ i' i' _
广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。$ o \1 E: y4 M/ e' ], X
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在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。% X3 ~1 L' Y. b: f) `4 ~# u$ {, b
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上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。/ v% \' [ i: }4 @* @
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对话 5 E- |- @! m! [0 O2 ]) x & M; r* O2 E" t6 o) Y* X6 l" z& s 对话专家：宋刚 5 \ d0 C, S& u& I" X' j! k& E7 c / g7 t6 k. s: k) q, ? 华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家 7 G3 M9 Q; J( T- l+ m7 Y0 Y ; R( ]/ O& G) x5 _% A 广州占优缘于“中心城市” ( H/ |- Z! {* R# ]0 d: g2 [7 A 6 W) x' s M" Q+ G- a 羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ 9 N: K6 `% m9 b$ m* ?; |1 C- v; t: D0 P, ~
宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。* G; J3 J: w M8 w: N+ c
( ]; @$ @" U7 r. e/ \1 O) x 第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 + S9 [$ T) n9 G0 e) Z7 b* u0 }6 D ' ~% ?" ^5 F& ]/ b i 第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。% [/ n( g% P% K& l {# y$ |
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苏州高楼少只因留恋“园林风”/ V/ n4 m& ^, O" B! B$ ^# K
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羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？ ! T" {) }& S2 _( Z 3 e2 X8 J+ m, T( c! r 宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 . S1 Y* L3 p a) b, @* {% P 3 v+ T( M+ Q0 b5 Y 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？- K2 I: v, u9 J: v5 d7 L3 {& w
9 ? e) q4 d; F ^" ^ 宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 * @9 X5 P7 K) g8 H3 Q! h2 a, Y% F+ N( k$ B( ]
经济不强为何钟情“摩高”？ ( y! Q: Y( E3 C" j: W7 V: u7 D1 q( ~
羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 # x8 ^ ~4 h8 L. l3 ~5 E 0 @. n) D" P. m 宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。& L) F6 i. U: Q; A3 a! Q' _
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“高楼指数”也是政绩工程？ & R# t/ k; n- `. ^; |. T, [; B. j. L8 a' E" P6 ^
羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？1 D" x& e2 A$ J2 Z
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宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 . G1 \0 [& a: Y. s; i F, n l6 l& b9 E/ b 电视塔暂不算摩天高楼？ & ~) b2 U' E2 h, g6 V2 t _6 o' |: M* x
羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？; h5 [2 {, N$ Z
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宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 ; r4 I1 F$ p0 R # z& T* t+ x; f! w% i* B$ B' {! D4 X 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ 4 H& D% c3 o. M1 e* n) N) f8 L 5 h% @7 p4 z9 A9 d9 r. ^ 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。3 v, }& s6 O$ e; M8 m
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有此异议 & W: d+ `# F- q# n$ |" }3 \% l7 }, c) W) l) L
排行榜不准！4 d' W+ @# x; L' ?: Y1 P3 A7 j
4 l$ h* k2 g) N$ i7 w8 w 《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。 7 \0 j; Y$ a- L' z( W+ v/ g+ x7 T# _$ m2 }$ {7 K1 E3 F/ ]/ I4 x
在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。8 @$ o; k5 X! M* u: o